CANARIAS SOCIAL
El concejal ecosocialista plantea un cambio del PGO basado en el artículo 33 de la Constitución que establece que "nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las Leyes".
José Manuel Corrales propone una modificación del PGO en la que se indique claramente cuáles son las áreas de suelo urbano consolidado que, en el PGO en vigor, se encuentran colmatadas de uso residencial y/o turístico; y expresar cuál es la edificabilidad media y densidad poblacional permitida en los distintos ámbitos del municipio.
El concejal de XTF-Por Tenerife plantea resolver la problemática del "FUERA DE ORDENACIÓN" sin vulnerar el Art. 34.c de la Ley del Territorio incluyendo, justificada y motivadamente, "dentro de ordenación" a un alto porcentaje de los edificios afectados (como mínimo un 90%); problemática que se ha de resolver dentro del Plan General en aquellos ámbitos y sectores donde se establece la ordenación completa pormenorizada.
José Manuel Corrales señala que el fuera de ordenación se puede resolver, en el PGO, a través de diferentes técnicas urbanísticas, entre las que se pueden citar las siguientes: - prohibiendo usos residenciales y turísticos en las plantas de aquellos edificios en los que no existen viviendas y/o establecimientos alojativos (Ej. Aquellas plantas donde existen usos comerciales y/o de oficinas); - recalificando parcelas que no han materializado todo el aprovechamiento residencial permitido en el PGOU-AB en vigor (Ej.: parcelas donde el PGOU-AB permite viviendas y no se han construido podrían destinarse a otros usos); - prohibiendo el uso residencial y/o turístico en edificios catalogados singulares (Ej. Cine Víctor, La Moderna...); - prohibiendo remontas para usos residenciales y/o turísticos en edificios catalogados (Ej. Manzana 187); - redelimitando los ámbitos del suelo urbano consolidado (Ej.: incluyendo en un mismo ámbito a Los Gladiolos – donde se ubica La Harinera - y La Granja).
El concejal ecosocialista también propone redactar un Catálogo de las edificaciones que quedarán "fuera de ordenación" con la Revisión del PGO, la eliminación de "Pelotazos Urbanísticos" que proponen incrementos de edificabilidad residencial y/o turística en áreas colmatadas y la justificación razonada de los incrementos de aprovechamiento que se proponen en los ámbitos de suelo urbano consolidado.
